最近这段时间总有小伙伴问小编购房抵押贷款 购房抵押贷款流程是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于购房抵押贷款 购房抵押贷款流程的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

今天佳肖财经网就给我们广大朋友来聊聊购房抵押贷款,以下关于购房抵押贷款流程的观点希望能帮助到您找到想要的银行。

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房产抵押贷款的流程有哪些?

优质回答操作流程

(资料图)

借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借销腊款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提余斗誉前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

拓展资料：

房产抵押

房产抵押是指产权竖段所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

（资料来源百度百科-房产抵押）

房子抵押贷款流程有哪些？

优质回答房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。升族

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构吵局弊会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵腊渗押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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房屋抵押银行贷款流程

优质回答很多人在买房时都会将房屋抵押给银行进行贷款，这样不但能缓解经济压力，而且还非常的方便。那么房屋抵押银行贷款流程是什么呢？房屋抵押能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房屋抵押银行贷款流程：

1、双方签订购房合同，确定首付款、贷款和尾款金额。

2、买方和配偶向银行提出贷款申请，卖方和配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、买方与银行签订借款及担保合同。

5、卖方将房屋产权过户给买方，并收取首付款。

6、买方和银行办理房产抵押登记。

7、银行向卖方账户发放贷款。

8、买卖双方办理物业结清，买方向卖方支付房屋尾款。

9、买方收房，按月还款。数返乱

房屋抵押能贷多少钱：

1、房屋抵押贷款额度和房龄、借款人年龄、房产性质有关，其中任何一项都会影响房产评估和房款成数，只有房产评估值和贷款越高，能贷到的款项才越多。

2、房贷额度的计算公式：房贷额度=房产评估价×贷款成数。

3、房产年龄已经成为银行考核贷款额度的一个重要指标了，一般情况下，房龄越高，房屋就越不保值，获得贷款的成数就越低，甚至拒绝贷款。此外，位置偏、面积小的房屋，因为变现能力比较差，所以贷款成数也比较低。

4、房屋贷款的额度是不固定的，要看房屋的评估价，而房屋评估价要通过专业的评估机构来评定。

5、房屋贷款额度除了和房屋年限、地域、产权有关之外，还和个人的还款能力和信用有关。

文章世迅总结：房屋抵押银行贷款流程以及房屋抵押能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了薯档解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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