乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5 分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
(资料图)
绿城 · 桂满湘江位于长沙市望城区湘江北路望城段 1158 号 , 滨水新城雅礼旁 一线湘江头排
【项目亮点】
1、项目价格区间为约 8500-16000 元 /㎡
2、项目户型面积 143~500㎡，涵盖 4,5,6 居室
3、项目周边 1km 范围内有 4 个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于望城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积 96000㎡；建筑面积 310000㎡；有 25 栋；总共 1048 户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城发展服务 ; 物业费住宅：3.5 元 / 平米 / 月；住宅：2.75 元 / 平米 / 月 ;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在 2.6，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
紫桂 143㎡- 四居室 - 建面 143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图紫桂 143㎡
该户型建面 143㎡，居室为 4 室 2 厅 2 卫，朝向为南北。
南北通透，动静分区，四开间朝南，采光充足，三飘窗与设备平台赠送。
御江 500㎡- 六居室 - 建面 500㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御江 500㎡
该户型建面 500㎡，居室为 6 室 3 厅 6 卫，朝向为南北。
单层单户，超大私密豪宅设计，动静分区，功能齐全，回字形超大挑空阳台，极具奢华。
【交通出行】
轨道交通：楼盘 2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有 4 个公交站，最近的是李湖路口 ( 公交站 ) , 与楼盘直线距离为 210 米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘 5km（直线距离）内有 6 个幼儿园，最近的是望城区教育局嘉宇北部湾幼儿园，距离楼盘 798 米。
医疗配套：楼盘 5km（直线距离）内有 6 个综合医院，最近的是丁字镇医院，距离楼盘 2072 米。
商业配套：楼盘 5km（直线距离）内有 3 个大型超市，最近的是芙蓉兴盛意兴超市 ( 北部湾南门店 ) ，距离楼盘 636 米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含 143~500㎡, 价格约 8500-16000 元 /㎡，适合意向定居望城的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
关键词：
![[浦东]浦东辅读学校:聚焦【真】问题 提升【真】教学——暑期教学研判活动](http://img.9774.com.cn/2022/0923/20220923111722594.jpg)
